Если сверху в квартире топает ребенок: юристы объяснили действие Закона о тишине
тестовый баннер под заглавное изображение
Писатель Сергей Довлатов вспоминал: его мама, газетный корректор, приходя домой, настолько уставала от редакционного и типографского шума (да еще от нервной и ответственной работы), что вешала на дверь своей комнаты табличку: «Здесь отдыхает полутруп». Сейчас нервных работ стало значительно больше, поэтому неудивительно, что многим дома жизненно необходима тишина. Необходима — но не всегда доступна.
— Укладываю спать детей, после 11 часов вечера наконец немного времени получаю для себя — почитать книгу, подумать, — рассказывает 41-летняя Ольга, мама двоих дошкольников. — И тут этажом выше начинается какая-то оргия: пьяные голоса, топот, хихиканье и поцелуи вышедших покурить на балкон. Вообще говоря, я очень даже не против тусовок, но именно сейчас — нет ни возможности, ни сил в этом участвовать. Получается только злиться.
По словам собеседницы «МК», проблемы с соседями сверху начались года четыре назад, когда в квартиру въехали молодые хозяева, сменившие бабушку-пенсионерку. Выяснилось, что ремонт был, видимо, сделан без учета шумоизоляции. А может быть, сказалось то, что бабушка имела покрытый советским ковром паркетный пол, характерный для ранних хрущевок… А новое поколение жильцов пятиэтажки постелило на пол ламинат и никаких ковров-«пылесборников» не признает: минимализм. Зато тусовки — любит, отсюда и все это «Эй вы там, наверху».
— Когда окончательно разбуяниваются, приходится посылать мужа на переговоры, — рассказывает Ольга. — Детям-то спать надо, если они в полночь проснутся, не соседи же будут с ними ночью куролесить. Но, по счастью, соседи достаточно интеллигентные и после визита снизу вскоре затихают. Но так везет не всем. Так что без системных мер — учитывающих причины шумовой нагрузки и сложившуюся нормативную базу — не обойтись.
Коты, станки, любовники
Список вероятных источников шума, который несколько лет назад был приведен в одном из петербургских законопроектов о тишине, заставил публику как следует посмеяться: криминализован оказался, например, «топот котов». Но смех смехом, а беготня домашних питомцев действительно порой очень хорошо слышна. Даже лучше, чем звуки вечеринок.
— Кроме животных и вечеринок часто поступают жалобы на работающие в соседних квартирах механизмы, от стиральных машин до станков, — рассказал Сергей А., участковый одного из районов СЗАО. — Такие сообщения мы проверяем в обязательном порядке, речь может идти о нелегальной организации производственных цехов в жилых помещениях. Иногда проверки показывают, что в квартире действительно работает пошивочное или мебельное производство.
Но вне зависимости от характера шума его технологическая причина — слишком хорошая передача звука по стенам и перекрытиям. Изначально бетон — основной строительный материал для многоэтажек — обладает отличной звукопроводимостью, но давно существуют технологии, позволяющие надежно изолировать звук. «Эффективная звукоизоляция перекрытий требует укладки звукопоглощающих материалов под бетонную стяжку, а не на нее, — рассказывает строитель-эксперт Андрей Воротынцев. — Кроме того, в каждом проекте многоэтажных домов есть свои «маленькие хитрости», критические с точки зрения звукопропускания места. Например, существуют советские серии конца 1960-х — начала 1970-х годов, где между двумя квартирами фактически есть сообщающаяся полость, прикрытая лишь декоративными щитками, — она предназначена для прокладки коммуникаций».
Кстати, современные жилые дома по своей шумоизоляции не превосходят советские постройки — а чаще всего им уступают, говорит Воротынцев. Это связано с особенностями монолитного железобетона как строительной технологии. Экономия на шумоизоляции в ходе ремонта дает «гулкие» квартиры, а значит, и проблемы.
Итак, качественная шумоизоляция возможна только в ходе капитального (не косметического) ремонта и должна проводиться профессионалами. Сами владельцы могут лишь пользоваться дедовскими (точнее, бабушкиными) способами: застилать полы и увешивать стены коврами. Именно поэтому проблема шума от соседей оказывается столь актуальной — и регулярно порождает различные законодательные инициативы.
Не все то шум, что звучит
Для начала напомним, что единого федерального закона о тишине с общими для всех нормами не существует, и поэтому каждый регион самостоятельно устанавливает часы, в которые гражданам разрешено вести себя «не тихо». Например, в Москве запрещается издавать громкие звуки в будни с 23.00 до 7.00, проводить ремонтные работы с 19.00 до 9.00 и с 13.00 до 15.00, а также в воскресенье и нерабочие праздничные дни (кроме случаев, когда указанные работы осуществляются в течение полутора лет со дня ввода многоквартирного дома в эксплуатацию). А на территории Подмосковья границы тишины расширены: по будням шуметь нельзя с 21.00 до 8.00, а в выходные и праздничные дни — с 22.00 и до 10.00. И так же, как и в Москве, следует каждый день соблюдать «тихий час» с 13.00 до 15.00.
Но в том-то и дело, что есть такие категории раздражающих звуков от соседей, которые не тянут на то, чтобы вызвать полицию и заставить жильцов их прекратить… За разъяснениями, что можно сделать в таких случаях, мы обратились к экспертам.
— Нарушение покоя граждан и тишины в городе Москве влечет за собой административную ответственность в соответствии с Кодексом города Москвы об административных правонарушениях, — объясняет юрист Ольга Абрикосова. — Для граждан штраф составляет от 1000 до 2000 рублей, для должностных и юридических лиц сумма больше.
Что делать, если соседи нарушают Закон о тишине? Самым оптимальным вариантом будет обращение в полицию. Нарушитель должен быть привлечен к административной ответственности. Но надо помнить, что в случае, если дело дойдет до суда, вам необходимо будет доказывать именно неоднократность эпизодов нарушения тишины. Имеется в виду, что до того, как подать на громкого соседа в суд, неоднократность нарушений должна быть подтверждена рядом протоколов, которые на него выписывались полицией до этого.
